湘江新闻网11月14日讯（通讯员 朱蓉蓓）草木葱茏的健康主题公园、刚改造升级的小区电力网络、暖意融融的便民凉亭……11月13日，浏阳市物业管理协会组织会员单位代表走进梅溪湖街道阳明山庄小区，一场“实地察看+现场问答+座谈研讨”的沉浸式考察火热开展，大家带着行业困惑而来，满载治理“干货”而归。

座谈交流会现场

作为“湖南省园林式小区”，阳明山庄仅以0.5元/㎡的物业费标准，交出了一份亮眼的治理答卷。考察团在业委会负责人的带领下，循着小区的治理脉络一路探访：同心文化广场上，邻里活动定格着温情瞬间；健康主题公园里，儿童游乐场、篮球场等配套设施养护得宜，老人们在便民凉亭里闲话家常；协同共治合署服务站内，管理规约、公共收益公示等资料一目了然。“日常巡查不松懈，季度考核严把关，难怪老旧小区能保持这样的好状态！” 考察团成员一边仔细查看各类台账，一边忍不住点赞，对小区精准回应民生需求的务实举措印象深刻。

党建引领下的“协同共治”模式，成为此次考察的“核心看点”。在小区党群服务站“聚力之家”，一场头脑风暴式的座谈会热烈上演。“我们整合阵地精打细算节流，推行‘631’公共收益机制稳保障……”业委会副主任陈立的分享，把小区良性运转的关键干货说透了。小区组建的“多元评审团”每季度给物业“打分体检”，分数直接与物业年盈利率挂钩，“倒逼物业主动提升服务，他们也干劲十足！”陈立补充道。

围绕物业费收缴、矛盾化解等行业痛点，考察团成员踊跃提问，社区、业委会及物业相关负责人一一拆解实操方法。“小区议事规约如何制定的？”“公共收益如何让业主放心？”现场问答连环，思维碰撞不断，不少代表拿出笔记本认真记录，纷纷表示“这些方法具体可操作，回去就能试着用”。

此次考察不仅亮出了阳明山庄的治理实效，更架起了经验共享的桥梁。浏阳市物协相关负责人表示，将把学到的“协同共治”真经转化为实践动能，推动浏阳物业行业提质增效。阳明山庄社区也将持续完善机制，让党建引领小区治理的经验焕发更强生命力。