湘江科学城P10-A44地块所在位置。

红网时刻新闻9月17日讯（记者 王娟娟 通讯员 刘坤）9月17日上午，[2026]长沙市043号（规划编号为湘江科学城P10-A44地块）纯住宅用地顺利摘牌，湘江集团旗下梦想置业成功斩获这片科学城核心优质地块，为区域人居品质升级注入全新动力。

本次竞得的P10-A44地块，是湘江科学城核心板块稀缺的教育、交通双优纯住宅用地，配套禀赋十分突出。教育层面，地块北侧紧邻已开学的长沙市一中科学城校区，南侧规划优质小学，构筑家门口全龄段优质教育体系；交通层面，地块东侧临近地铁3号线坪塘站，依托成熟轨道交通与城市主干道，可实现高效便捷通勤，居住优势得天独厚。

片区立体交通网络持续完善，地铁3号线延长线已通车运营。

作为湘江科学城现象级楼盘，梦想学府1912在5月31日首次开盘推出136套房源，实现开盘即罄，后续多轮加推同样当日售罄。对比梦想学府1912项目2.0的容积率，P10-A44地块容积率仅为1.3，先天条件更适合打造改善型产品，高度适配科学城科研人才、高知人群的居住升级需求。地块的落地开发，将进一步丰富湘江科学城品质人居供给，助力片区高质量建设发展。

除了优质教育资源，湘江科学城产城融合的高质量发展势能也备受青睐。目前片区各项配套、产业、建设进度全面提速，城市能级与板块价值持续攀升。

教育人才集聚方面，长沙市一中科学城校区已于2025年9月正式开学；湖南大学科创港校区已于今年9月迎来首批师生，未来将导入2万名高知人才；湖南师范大学科创港校区已顺利开工，预计2028年建成投用，将再吸纳2万名师生入驻，高知人群集聚效应持续凸显。

湘江科学中心为区域高质量发展筑牢产业根基。

产业落地方面，湘江科学中心预计2026年正式投运，湖南钢铁技术研究院、中国五矿国创中心、中国中车科创中心等一批重点科创产业项目相继落地，预计导入高端产业人才约6500人，片区高精尖人才汇聚、产研融合深化，为区域高质量发展筑牢产业根基。

交通建设方面，片区立体交通网络持续完善，地铁3号线延长线已通车运营；潭州大道、潇湘大道、白庭路、长潭西高速、科创路等城市主干道纵横交织，核心区“三纵四横”路网格局基本成型。同时，暮坪大桥预计2026年底通车，全面升级区域交通通达性，为片区发展、人居便捷度提供坚实交通支撑。

随着重点产业、优质教育、立体交通等核心配套持续落地兑现，叠加低密品质人居项目的不断加码，湘江科学城片区将聚力打造科创集聚高地与高知人才宜居标杆，持续释放发展动能。